Archive for the ‘Finances et assurances’ Category

Assurance Hypothécaire Pour Achat de Maison

Dec 16th, 11 / 0 Comments

J’ai fait ma première demande de prêt hypothécaire cette année et quel fut ma joie d’être accepté! Cependant, il y a bien des choses que je ne savais pas avant de parler à un conseiller en prêt hypothécaire. Je croyais que la mise de fond était toujours la même pour une maison et qu’elle ne différait que si vous achetiez un chalet trois saisons ou autre chose du genre, mais je me trompais.

Le saviez-vous?

  • Pour payer une mise de fond de 5% pour devez contracter une assurance hypothécaire avec le SCHL. De plus, vous ne pouvez qu’assurer deux maisons de cette façon. Ensuite, la mise de fond sera de 20% (ou plus, dépendant de la situation).
  • Il y a des hypothèque à taux variable et des hypothèque à taux fixe. Cependant, vous n’avez pas toujours le choix entre les deux. Tout dépend de votre situation financière et l’institution avec laquelle vous faites affaire.
  • Le paiement de l’assurance hypothécaire est automatiquement ajouté à votre prélèvement d’hypothèque (mensuel, bimensuel ou hebdomadaire).
  • Plus la fréquence de votre paiement de financement hypothécaire est grande, moins les intérêts sont grands. Cependant, quelque fois la différence est si minime que ça ne vaut pas la peine de prendre des paiements plus fréquents. Si vous sauvez 500$ sur 25 ans, ça ne vaut pas vraiment la peine de prendre des paiements hebdomadaire. Si par exemple vous sauvez 5000$ alors là, c’est un pensez-y bien!

C’est quatre points ne sont que quelques faits que la plupart des gens ne savent peut-être pas. De plus, je dois préciser que c’est l’institution avec qui vous faites affaire qui s’occupe de contracter l’assurance hypothécaire avec le SCHL. Donc, vous n’avez pas à vous soucier de cela. Au moins ça fait une chose de moins. Avec l’achat d’une maison vous avez tellement de choses à penser qu’une de moins fait toujours du bien.

Finances et assurances, Habitation

Multi-prêts Hypothèques une compagnie qui à vos intérêt à cœur

Nov 28th, 11 / 0 Comments

pancarte a vendreVous êtes présentement à la recherche de votre future maison de rêves? Il vous reste encore quelques étapes à franchir avant de pouvoir enfin vous installer, comme de magasiner un prêt hypothécaire, ce qui peut être très long. Il faut que vous preniez rendez-vous avec chaque institution financière, que vous vous présentiez à chaque rendez-vous de ces  institutions financières, que vous fassiez une soumission et qu’ils vous proposent alors le prêt hypothécaire et le taux qu’ils ont préparés pour vous. Après tous ces efforts vous déciderez lequel de ces prêt vous correspond le mieux.

Alors que si vous faites plutôt affaire avec la compagnie de Multi-prêts Hypothèques vous pourrez sauver temps et argent. Les conseillers de Multi-Prêts hypothèques sont en contacte permanant avec plus d’une vingtaine d’institutions financières qui se feront compétition pour vous offrir les meilleurs prêts hypothécaires au meilleurs taux possible et vous n’aurez pas à vous déplacer une bonne dizaine de fois pour avoir le même résultat ou un meilleur résultat encore. Mais le plus beau dans cette histoire c’est que le service des courtiers hypothécaire de Multi-prêts Hypothèques est totalement gratuit, alors pourquoi perdre votre temps, si quelqu’un de qualifié peut le faire à votre place gratuitement.

Chez Multi-prêts Hypothèques, en plus de travailler dans le but de vous trouver le meilleur prêt hypothécaire au meilleur taux possible, nous faisons aussi l’ajout d’une deuxième hypothèque sur une maison déjà payée, le service de rajout d’une hypothèque sur une maison en possédant déjà une ou la renégociation de votre hypothèque qui est déjà à votre nom pour modifier les conditions de base, changer d’institution financière et encore beaucoup d’autres services d’une qualités exceptionnelle. Donc, pour un service adéquat et de qualité pour votre hypothèque faites affaire avec nous.

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Où chercher un prêt personnel à Montréal

Oct 31st, 11 / 0 Comments

carte de créditLe rythme de vie au Québec augmente constamment, mais pas nécessairement votre salaire. Il y a toujours quelque chose à acheter, constamment de nouveau paiement à faire et toujours plus de dépense qui sont occasionné. Par conséquent, par moment seul notre salaire ne suffit pas toujours.

De nos jours, la plupart des Québécois et des Québécoises ont au minimum un prêt personnel accordé à leur nom en ce moment même, si vous songez à faire la demande d’un prêt personnel à Montréal sachez que c’est très facile.

Chez Financement Xtra, les prêts personnels font partie de notre quotidien. Que vous ayez un dossier de crédit irréprochable ou que vous ayez un peu plus de difficultés, nous sommes assurés de vous trouver un prêt personnel adéquat à vos besoins.

Évidemment, nous savons que si vous avez besoin d’un prêt personnel, c’est qu’en ce moment vous ne roulez pas sur l’or. C’est pourquoi nos courtiers travailleront d’arrache-pied pour vous trouver la meilleure institution bancaire avec le meilleur taux possible.

Si vous avez un mauvais crédit et que vous avez besoin d’un prêt personnel, arrêtez de vous inquiéter, car chez Financement Xtra que vous ayez un mauvais crédit, que vous ayez besoin d’une deuxième chance au crédit ou d’un financement alternatif, nous serons là pour vous.

De plus chez Financement Xtra, nous nous occupons aussi des hypothèques de premier et deuxième rangs, de prêt commercial, de refinancement, de multilogement et de résidences multifamiliales. Donc, peu importe le problème que vous avez avec vos finances, nous aurons une solution à vous proposer.

Dans la vie, il peut subvenir des situations imprévues, donc ne paniquer pas et venez nous consulter. Vous serez satisfait à coup sûr.

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Un mauvais crédit? Besoin d’un prêt personnel?

Oct 12th, 11 / 1 Comment

De nos jours, en 2011 et presque déjà à la porte de 2012, la vie courante nous impose un certain rythme de consommation  qui peut être étouffant. Eh oui, la société nous impose de travailler toujours plus fort et toujours continuer pour pouvoir un jour se payer les quelques dernières babioles à la mode et de toujours mieux faire que son voisin. Par exemple, on peut vouloir faire un petit voyage à l’étranger,faire certaine rénovation, de l’aménagement paysager, s’acheter une nouvelle voiture d’occasion, effectuer des réparations sur un véhicule déjà en votre possession, vous avez des frais scolaire à payer, vous munir de certain objets coûteux pour vous lancer en affaire. Ou encore vous avez des ennuis financiers à cause d’un problème de santé, d’un congé de maternité ou bien d’autres raisons et vous avez besoin d’arrondir votre fin de mois le temps de vous replacer de cette situation gênante. Dans ces cas-là généralement les gens vont penser à faire la demande de prêt personnel mais ce n’est pas nécessairement accessible à tous. Si vous avez besoin d’un prêt personnel avec un mauvais crédit, ce n’est pas un problème. La compagnie Financement Xtra peut surement vous venir en aide. Les prêts personnels sont souvent difficiles à obtenir mais encore plus quand ce sont des prêts personnels avec un mauvais crédit. C’est pourquoi nos experts vont prendre rendez-vous avec vous et consulter votre dossier pour voir et faire tous ce qui est en leur pouvoir pour vous satisfaire. Pour obtenir un prêt personnel à Montréal, la meilleure solution est de consulter avec Financement Xtra. Que vous ayez un bon ou un mauvais dossier de crédit, pour un prêt personnel, pensez à nous.

Finances et assurances

Prêt personnel avec un mauvais crédit, quoi faire?

Sep 30th, 11 / 2 Comments

Vous n’arrivez plus à joindre les deux bouts? Vous ne savez pas comment remédier à vos ennuis financiers avec votre seul salaire. Que ce soit pour une nouvelle voiture, pour payer certaine réparation sur votre voiture qui en a grandement besoin, pour faire faire des rénovations à la maison, pour payer vos frais scolaire, pour arrondir la fin d’un mois plutôt difficile ou pour tous autres motifs que vous jugez valable. Vous avez besoin d’un prêt personnel à Montréal, mais n’avez pas un bon crédit.

Si vous voulez vous faire faire un prêt personnel, mais vous avez un mauvais crédit?Cette situation est une affaire courante et il n’y a aucune honte à avoir. Personne n’aime parler à leur entourage de leurs problèmes financiers, c’est pourquoi il est souvent difficile ou même presque impossible de contracter un prêt personnel avec un mauvais crédit.

Si vous avez déjà fait une demande de prêt personnel et qu’elle a été refusée, vous devez savoir qu’il est difficile de refaire une demande sans qu’elle soit à son tour refusée. Chez Financement Xtra c’est notre travail de vous trouver les meilleures solutions possible. En étudiant votre dossier, nous serons en mesure de vous trouver un plan qui conviendra à vos besoins.

Pour des prêts personnels sans garantie, il est possible de demander des prêts à partir de 3 000 dollars jusqu’à environ 8 000 dollars payables en des temps acceptables de 12 à 48 mois selon le montant, le dossier du demandeur, le tout à des taux fixes pour toute la durée du prêt.

Donc, si vous avez besoin d’un prêt personnel à mauvais crédit pensez Financement Xtra et nous trouverons la meilleure solution pour vous. Faites votre demande de soumission en ligne dès maintenant.

Finances et assurances

L’endettement, le problème de tous

May 31st, 11 / 0 Comments

Source : finir riche

Je me considère comme une personne professionnelle et très mature malgré mon jeune âge. Cependant, dû à ce jeune âge, je n’ai pas beaucoup vécu et donc je n’ai pas eu beaucoup d’expérience de vie.

Tout commence par des dépenses

J’ai une carte de crédit depuis que j’ai 18 ans. Je l’utilisais à l’occasion au début comme ma mère me l’avait conseillé, tout en la repayant au fur et à mesure. Jamais bien plus de 100$ par 2 semaines. Ensuite quand je suis partie de chez mes parents, j’ai voulu m’acheter un ordinateur, ce que j’ai fait. C’est là que tout à commencer.

Après cet achat je n’ai jamais pu repayer la totalité de ma carte de crédit. À la place, je ne faisais qu’augmenter la limite de crédit disponible. J’ai cependant eu des bons moments où j’ai descendu ce qui restait à payer à 200$ mais j’ai du déménagé et des frais auxquels je ne m’attendais pas, eux m’attendais.

Des dépenses reliées au travail

Source : cote de credit

Avec mon nouveau travail et mon nouvel appartement j’ai eu quelques dépenses aussi; un nouveau bureau, un nouvel ordinateur et un grand divan, venant de 3 magasins différents et tous les trois avec des cartes de crédits de magasin comme option de paiement. Jamais je ne me suis fait refuser nulle part. Je ne savais pas que notre dossier de crédit n’était mis à jour qu’à tous les 6 mois. Donc sans le savoir, j’ai pu acheter plus que ma capacité d’endettement me le permettait.

Un futur proche

Je sais que je suis encore jeune et que ce n’est pas si grave tant que je fais tous mes paiements et que je n’achète pas plus. Cependant, je voulais m’acheter une maison avec mon conjoint dans environs deux ans et j’espère pouvoir remonter la pente d’ici à ce temps là. Je ne veux pas avoir à vivre dans un appartement pour le reste de ma vie. Et je sais que par les temps qui courent ils ne font plus d’hypothèque aussi facilement qu’avant. Ils sont vraiment plus sévères.

La morale

Je vous raconte tout cela pour vous faire comprendre que ce n’est pas parce que toutes sortes de compagnie vous donnent des cartes de crédits ou bien qu’ils acceptent de vous prêter de l’argent qu’il faut absolument le faire. N’oubliez pas votre capacité de payer et surtout votre capacité d’endettement. Ce n’est pas parce que vous êtes capable de faire les paiements par mois que cela veux dire que c’est bien. Je me suis fait taper sur les doigts et maintenant j’ai de légers empêchements à cause de cela.

 

Biens personnels, Finances et assurances

Les cartes de crédit et leur taux d’intérêt

Apr 4th, 11 / 1 Comment

Source : Finir-Riche

Je viens tout juste de changer d’institution financière pour une autre. Je ne les nommerais pas car je n’ai pas envie de faire de la mauvaise publicité pour un ou pour l’autre. Je n’avais pas particulièrement de problèmes avec la première institution mais mon conjoint en avait et nous voulions ouvrir un compte conjoint. Je n’avais pas envie d’avoir 15 millions de cartes de débit dans mon portefeuille.

Nous avons donc chacun ouvert un compte personnel et un compte conjoint pour les deux. En ouvrant un compte, ils font automatiquement une demande de carte de crédit,  même si j’en ai déjà une. Elle m’a été refusée sur le coup. Ce n’est pas que j’en avais réellement besoin, c’est plutôt mon égo qui en a prit un coup puisque partout où j’allais on faisait l’éloge de mon crédit sans taches, jamais un paiement d’hypothèque en retard, rien. La directrice de la banque m’a tout de suite rassuré en me disant que ce n’était qu’une enquête préliminaire et que je serais accepté mais après étude complète de mon dossier.

Source : Coup de Pouce

J’ai reçu une lettre quelques temps plus tard qui disait que j’avais été accepté mais ils ne me disaient pas à combien j’avais droit sur cette carte de crédit. Une semaine plus tard, j’ai reçu une autre lettre qui me donnait le NIP temporaire de ma carte mais je n’avais toujours pas la carte. Je n’ai pas aimé le fait que mon NIP était envoyé avant. Je trouve que ce n’est vraiment pas sécuritaire de faire cela. Mais bon c’était déjà fait. Cependant, l’institution financière va entendre parler de moi sur leur façon de faire pour la carte. Une semaine encore plus tard, j’ai ENFIN reçu ma carte. J’ai seulement une limite de 500$ (que je ne vais pas utiliser de toute façon) mais ce qui m’a outré c’est le taux d’intérêts qu’ils mon donnés, 26%. C’est horrible comme taux. Mon autre carte de crédit avec limite d’achat de 2500$ et limite de prêt de plus de 2500$ a un taux d’intérêt de 17% et aucuns intérêts sur les prêts de plus. Vous pouvez être vraiment sur que je n’utiliserais pas cette carte.

 

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Pour un déménagement sans tracas

Jan 17th, 11 / 1 Comment

La période des déménagements est décidément une des plus stressantes de l’année. Parfois on manque de temps pour tout faire. La plupart des gens  font donc affaire avec une compagnie spécialisée dans ce domaine. Je veux, bien sur, être certaine que mon déménagement est entre de bonnes mains. Quel sont les frais de déménagement, les délais et surtout qu’elle compagnie dois-je contacter ?

Trouver le bon service de déménagement

Que se soit par l’intermédiaire de la publicité télévisée ou bien sur internet, il est préférable de bien magasiner avant de faire affaire avec une entreprise. N’hésitez pas à poser des questions. Demandez quels sont les tarifs ? Des informations sur l’entreprise, sur l’expérience des déménageurs et la durée du déménagement. Quel sont les moyens de transport ?

Bien se protéger

Comment bien se protéger ?  Quand vous avez trouvé la bonne compagnie pour vous, vous devez d’abord vous assurer d’avoir tout les détails ; Tout se qui concerne l’emballage de vos bien, sa protection durant le transport, exemple les boites garde-robe pour vos vêtements. Informez-vous sur les camions, les déménageurs. Ensuite au moment de signez un contrat, vérifier bien que toute les informations sont présentes sur celui-ci ; votre nom, votre précédente adresse ainsi que la nouvelle, l’heure de la livraison, les coûts etc.

Les assurances

Vous pouvez contacter votre compagnie d’assurance personnelle pour vous informez si vos biens sont couverts tout au long de votre déménagement. Habituellement c’est l’entreprise de déménagement qui offre une assurance pour vos biens. Celle–ci doit être inscrite à votre contrat. Renseignez vous, quelle est la couverture de cette assurance ? Peut être auriez-vous aussi besoin d’entreposer  vos meubles pendant un certain temps. Quelque compagnies offrent se service aussi. Les assurances sont nécessaires dans une telle éventualité. Demandez leur ce que leur assurance implique et les exceptions. Assurez vous aussi de la protection sur les lieus ; les caméras et système d’alarme.

Long, mais nécessaire

Comme vous pouvez le constater, ils y a plusieurs caractéristiques à vérifier avant de déménager. C’est un processus qui peut être long et pas très amusant, mais cela en vaut la chandelle une fois que vous serez dans votre nouvelle demeure et que tous vos meubles seront en sécurité et en un morceau !

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Les lois sont là pour nous protéger

Jul 29th, 10 / 0 Comments

Lors de tout achat il faut être prudent. Que ce soit lors de l’achat d’un bien dans un magasin, ou bien lors de la signature d’un contrat quelconque vous devez toujours être sur que tout se fait selon la loi. Tout achat fait dans la légalité sera protégé par la loi sur la protection du consommateur.

Bien connaitre ses lois

L’idéal serait que tout le monde connaissent les lois sur la protection du consommateur, mais qui serait capable de tout retenir cela ? Cependant, si vous ne savez pas quoi faire dans une situation telle en rapport avec la consommation, il est important d’aller sur le site de la protection pour savoir quoi faire. Le site est très complet et vous ne devriez pas avoir de difficulté à tout trouver se dont vous avez besoin. Sinon, vous pouvez toujours appeler si vous ne trouvez pas se que vous recherchez sur le site Internet.

Vous devriez visiter le site régulièrement car les lois peuvent changer dû aux continuels changements sur le marché. Le gouvernement essaie toujours de tout faire pour que le peuple soit satisfait et que les lois soient à jour avec se qui se passe dans le monde. Bien lire les lois car certaines peuvent différer d’un endroit à un autre. Il est aussi important de faire attention aux détails de ces lois.

Faire attention lors d’achat

Soyez toujours vigilant lors d’un achat. Cependant, si vous achetez dans un magasin n’oubliez pas que les lois s’appliquent toujours, mais certaines sont différentes d’un magasin à l’autre. Comme la politique d’exactitude des prix. Si le magasin n’a pas une affiche bien en vu c’est qu’il n’adhère pas à cette politique. Aucun magasin n’est obligé d’adhérer à cette politique. Cependant, si le prix afficher sur l’étiquette est plus bas que celui qui entre dans la caisse, le magasin se doit de faire quelque chose à se sujet.

Que vous ayez affaire avec un entrepreneur en bâtiment ou même un courtier hypothécaire vous serez toujours protégé par la loi sur la protection du consommateur.

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Les taux hypothécaires dans la région de Montréal

Jul 8th, 10 / 1 Comment

Quand vient le temps d’acheter une maison dans la région de Montréal, vous allez vous rendre compte que la vie dans la métropole n’est pas à la portée de tous. Les maisons sont un peu plus dispendieuses qu’en banlieue, d’où l’importance de bien choisir son taux hypothécaire pour pouvoir faire le plus d’économies possible. Vous pouvez bien sur prendre le premier taux hypothécaire que votre institution financière vous propose, mais cela n’est pas la meilleure des idées. Malheureusement, beaucoup trop de gens optent pour cette solution puisque ce n’est pas compliquer. La meilleure façon de choisir le taux hypothécaire fait pour vous est de faire affaire avec un courtier hypothécaire.

Un courtier hypothécaire, la solution simple

Quand on a affaire avec un courtier hypothécaire, les taux sont beaucoup plus avantageux.  Les courtiers ont accès aux taux de plusieurs institutions financières. Ils peuvent ainsi négocier pour vous celui qui est le plus avantageux pour votre situation financière. Les courtiers sont là pour vous faire économiser. Leur mission est de satisfaire le client à 100%. Dans la région de Montréal, il y a plusieurs agences de courtiers hypothécaires avec lesquels vous pouvez faire affaire.

Les compensations pour les taux plus élevé

Les taux hypothécaire varient d’une institution financière à l’autre. Certaines institutions vous offrirons des taux quelques peu plus élevé mais peuvent accompagner ce taux avec des compensations. Les remises d’argents sont les plus utilisé. Il faut cependant faire attention, les remises d’argent ne sont pas toujours le meilleur choix pour tout le monde. Bien sur, sur le coup avoir une belle somme d’argent dans nos poche peut paraitre alléchant, mais dans quelques cas cette argent qui nous est remis  nous la payons quelques fois en double en remboursant notre hypothèque. Voici quelques exemples de taux hypothécaire que vous pouvez trouver en ce moment sur le marché versus les taux que peuvent vous trouvez les courtiers hypothécaire.

Terme Taux affiché* Courtiers
Variable 2.50% 1.90%
1 an 4.50% 2.54%
3 ans 4.95% 3.75%
5 ans 6.10% 4.39%

*Taux à titre indicatif

Vous pouvez maintenant constater que la différence est assez évidente. Faire affaire avec un courtier est une très bonne idée. Vous n’aurez pas à aller vous-même dans toutes ses institutions financières, prendre une journée de congé en semaine car les institutions financières ont des heures d’ouverture peu commode, poser les mêmes questions à chaque fois et négocier encore et encore. Cela vous fera économiser temps et argent.

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