Category Archives: Finances et assurances

07/29/10

Les lois sont là pour nous protéger

Lors de tout achat il faut être prudent. Que ce soit lors de l’achat d’un bien dans un magasin, ou bien lors de la signature d’un contrat quelconque vous devez toujours être sur que tout se fait selon la loi. Tout achat fait dans la légalité sera protégé par la loi sur la protection du consommateur.

Bien connaitre ses lois

L’idéal serait que tout le monde connaissent les lois sur la protection du consommateur, mais qui serait capable de tout retenir cela ? Cependant, si vous ne savez pas quoi faire dans une situation telle en rapport avec la consommation, il est important d’aller sur le site de la protection pour savoir quoi faire. Le site est très complet et vous ne devriez pas avoir de difficulté à tout trouver se dont vous avez besoin. Sinon, vous pouvez toujours appeler si vous ne trouvez pas se que vous recherchez sur le site Internet.

Vous devriez visiter le site régulièrement car les lois peuvent changer dû aux continuels changements sur le marché. Le gouvernement essaie toujours de tout faire pour que le peuple soit satisfait et que les lois soient à jour avec se qui se passe dans le monde. Bien lire les lois car certaines peuvent différer d’un endroit à un autre. Il est aussi important de faire attention aux détails de ces lois.

Faire attention lors d’achat

Soyez toujours vigilant lors d’un achat. Cependant, si vous achetez dans un magasin n’oubliez pas que les lois s’appliquent toujours, mais certaines sont différentes d’un magasin à l’autre. Comme la politique d’exactitude des prix. Si le magasin n’a pas une affiche bien en vu c’est qu’il n’adhère pas à cette politique. Aucun magasin n’est obligé d’adhérer à cette politique. Cependant, si le prix afficher sur l’étiquette est plus bas que celui qui entre dans la caisse, le magasin se doit de faire quelque chose à se sujet.

Que vous ayez affaire avec un entrepreneur en bâtiment ou même un courtier hypothécaire vous serez toujours protégé par la loi sur la protection du consommateur.

07/8/10

Les taux hypothécaires dans la région de Montréal

Quand vient le temps d’acheter une maison dans la région de Montréal, vous allez vous rendre compte que la vie dans la métropole n’est pas à la portée de tous. Les maisons sont un peu plus dispendieuses qu’en banlieue, d’où l’importance de bien choisir son taux hypothécaire pour pouvoir faire le plus d’économies possible. Vous pouvez bien sur prendre le premier taux hypothécaire que votre institution financière vous propose, mais cela n’est pas la meilleure des idées. Malheureusement, beaucoup trop de gens optent pour cette solution puisque ce n’est pas compliquer. La meilleure façon de choisir le taux hypothécaire fait pour vous est de faire affaire avec un courtier hypothécaire.

Un courtier hypothécaire, la solution simple

Quand on a affaire avec un courtier hypothécaire, les taux sont beaucoup plus avantageux.  Les courtiers ont accès aux taux de plusieurs institutions financières. Ils peuvent ainsi négocier pour vous celui qui est le plus avantageux pour votre situation financière. Les courtiers sont là pour vous faire économiser. Leur mission est de satisfaire le client à 100%. Dans la région de Montréal, il y a plusieurs agences de courtiers hypothécaires avec lesquels vous pouvez faire affaire.

Les compensations pour les taux plus élevé

Les taux hypothécaire varient d’une institution financière à l’autre. Certaines institutions vous offrirons des taux quelques peu plus élevé mais peuvent accompagner ce taux avec des compensations. Les remises d’argents sont les plus utilisé. Il faut cependant faire attention, les remises d’argent ne sont pas toujours le meilleur choix pour tout le monde. Bien sur, sur le coup avoir une belle somme d’argent dans nos poche peut paraitre alléchant, mais dans quelques cas cette argent qui nous est remis  nous la payons quelques fois en double en remboursant notre hypothèque. Voici quelques exemples de taux hypothécaire que vous pouvez trouver en ce moment sur le marché versus les taux que peuvent vous trouvez les courtiers hypothécaire.

Terme Taux affiché* Courtiers
Variable 2.50% 1.90%
1 an 4.50% 2.54%
3 ans 4.95% 3.75%
5 ans 6.10% 4.39%

*Taux à titre indicatif

Vous pouvez maintenant constater que la différence est assez évidente. Faire affaire avec un courtier est une très bonne idée. Vous n’aurez pas à aller vous-même dans toutes ses institutions financières, prendre une journée de congé en semaine car les institutions financières ont des heures d’ouverture peu commode, poser les mêmes questions à chaque fois et négocier encore et encore. Cela vous fera économiser temps et argent.

06/30/10

Achetez une maison sécuritaire

L’achat d’une maison est une grosse étape dans la vie. Il faut bien y penser et trouver la maison qui est faites pour vous avec un terrain qui vous correspond le mieux, dans une région qui vous convient.

Avant tout

Avant d’acheter une maison vous devez bien sur la faire inspecter par un professionnel, car vous devez savoir s’il y a un problème avec la maison. L’entreprise que vous allez engager pour inspecter le bâtiment, fera une inspection méthodique de la maison pour y déceler les problèmes potentiels et les réparations à faire. Ils vous fourniront un rapport détaillé de tout cela avec les prix estimé des réparations. Vous pouvez suivre l’inspecteur tout au long de son inspection sauf quand il a à monter dans les échelles.

Inspection en 6 étapes

L’inspection débutera à l’extérieur pour être certain que la maison est au niveau et vérifier qu’il n’y a pas de fissure dans les fondations. Ils inspecteront ensuite l’état du parement, des gouttières, des portes, des fenêtres, des terrasses, de l’entrée de cours, des allées et de la surface des murs. Ensuite, l’inspecteur montera sur le toit pour s’assurer que la cheminée, les tuyaux de descente pluviale, les puits de lumière, les bardeaux et les bandes d’étanchéité du toit sont en bon état. Il recherchera les endroits propices aux infiltrations d’eau, qu’il vérifiera aussi une fois à l’intérieur de la maison. Il devra par la suite entrer à l’intérieur pour vérifié les plafonds et les murs pour déterminer leur état. Ensuite l’inspecteur vérifiera que les portes et les fenêtres fonctionnent bien et vérifier l’isolation contre les intempéries de la nature. La plomberie doit être fonctionnelle, la pression d’eau doit être satisfaisante et il doit vérifier tous les robinets. Le plus important de la visite de l’intérieur de la maison est de vérifier qu’il n’y a pas de fuite d’eau car c’est très dommageable pour la santé à cause de la moisissure. Il doit s’assurer que le système de chauffage diffuse la chaleur de façon adéquate. Par la suite le système électrique doit être assez puissant pour la maison. Les lumières intérieurs et extérieurs ainsi que les ventilateurs sont aussi inspecté.

À la toute fin

L’inspecteur vous donnera par la suite le rapport détaillé de tout se qu’il a remarqué dans la maison. Il vous expliquera bien sur se qu’il y a faire, comment le faire, avec qui vous pouvez avoir à faire et l’estimer des coûts de tous ses travaux.

Maintenant, vous devriez être prêt à acheter votre maison si vous êtes satisfait du rapport. Il est temps d’aller faire un prêt hypothécaire. Vous pouvez faire affaire avec un courtier hypothécaire pour vous faciliter la tâche.