J’ai fait ma première demande de prêt hypothécaire cette année et quel fut ma joie d’être accepté! Cependant, il y a bien des choses que je ne savais pas avant de parler à un conseiller en prêt hypothécaire. Je croyais que la mise de fond était toujours la même pour une maison et qu’elle ne différait que si vous achetiez un chalet trois saisons ou autre chose du genre, mais je me trompais.
Le saviez-vous?
- Pour payer une mise de fond de 5% pour devez contracter une assurance hypothécaire avec le SCHL. De plus, vous ne pouvez qu’assurer deux maisons de cette façon. Ensuite, la mise de fond sera de 20% (ou plus, dépendant de la situation).
- Il y a des hypothèque à taux variable et des hypothèque à taux fixe. Cependant, vous n’avez pas toujours le choix entre les deux. Tout dépend de votre situation financière et l’institution avec laquelle vous faites affaire.
- Le paiement de l’assurance hypothécaire est automatiquement ajouté à votre prélèvement d’hypothèque (mensuel, bimensuel ou hebdomadaire).
- Plus la fréquence de votre paiement de financement hypothécaire est grande, moins les intérêts sont grands. Cependant, quelque fois la différence est si minime que ça ne vaut pas la peine de prendre des paiements plus fréquents. Si vous sauvez 500$ sur 25 ans, ça ne vaut pas vraiment la peine de prendre des paiements hebdomadaire. Si par exemple vous sauvez 5000$ alors là, c’est un pensez-y bien!
C’est quatre points ne sont que quelques faits que la plupart des gens ne savent peut-être pas. De plus, je dois préciser que c’est l’institution avec qui vous faites affaire qui s’occupe de contracter l’assurance hypothécaire avec le SCHL. Donc, vous n’avez pas à vous soucier de cela. Au moins ça fait une chose de moins. Avec l’achat d’une maison vous avez tellement de choses à penser qu’une de moins fait toujours du bien.
